Trh nemovitostí v Ománu
14.04.2022 / 12:37 | Aktualizováno: 08.02.2023 / 08:03
Před světovou krizí a pandemií se v Ománu v průměru měsíčně zobchodovaly nemovitosti za 246 mil OMR (cca 14,8 mld Kč). Cizincům je v Ománu umožněno za určitých podmínek nemovitosti vlastnit. Jde především o omezení územní, specifické pobídky pro investory a jiná pravidla ve smyslu procentního zastoupení národností v bytových domech.
V roce 2022 se v Ománu zobchodovaly nemovitosti v hodnotě 2,7 mld OMR (v porovnání s 2,55 mld v roce 2021) podle národního úřadu pro statistiku (NCSI). Šlo o bezmála 69 tisíc transakcí (v předchozím roce bezmála 87 tisíc transakcí). Z tohoto objemu hypoteční kontrakty dosáhly hodnotu 1,56 mld OMR (1,34 mld v roce 2021), šlo o 19 tisíc hypotečních smluv (v porovnání s cca 18 smluv v roce 2021).
Už v roce 2021 jsme byli v Ománu svědkem silného oživení po pandemií vyvolané stagnaci realitního trhu. Také hodnoty nemovitostí a nájemné, zejména v sektoru rezidenčních nemovitostí, zůstaly přes zjevné oživení trhu na nízké úrovni. Podle pozorovatelů tomu napomáhá také velký počet dokončovaných nových staveb z posledních 5 let. Vrchol cen nemovitostí a pronájmů byl v Ománu zaznamenán ve druhém čtvrtletí roku 2014.
Na nemovitostním trhu se pohybuje celá řada společností. Mezi nejvýznamnější patří např.:
- - Pearl REIF Fund (privatizace prostřednictvím IPO na Maskatské burze CP na konci 2022).
- - Aman REIT Fund
- - Oman REIT Fund
Připravil: Ing. Roman Plevák, Ph.D., diplomat pro Omán, Velvyslanectví ČR v Rijádu