Novinky ve vízových předpisech Gruzie a požadavcích pro investiční víza D5 do nemovitostí
01.04.2026 / 11:37 | Aktualizováno: 29.05.2026 / 11:49
Gruzínská vláda přijala s platností od 1. března 2026 klíčové změny v národní vízové politice, které mimo jiné zavádějí přísnější požadavky pro cizince žádající o imigrační vízum kategorie D5 prostřednictvím investice do nemovitostí Dále pak upravují finanční podmínky pro obecné žadatele o víza.
Potenciálním žadatelům a investrům se doporučuje seznámit se s následujícími regulačními změnami, které se týkají pravidel pro vydávání, prodlužování platnosti a ukončování platnosti gruzínských víz.
Co je vízum D5?
Vízum D5 je jednoleté imigrační vízum s vícenásobným vstupem, určené specificky pro zahraniční investory do nemovitostí v Gruzii. Vízum D5 poskytuje právní základ pro investora a jeho nejbližší rodinné příslušníky (manžela/manželku a děti) k podání žádosti o krátkodobý pobytový titul (Short-Term Residence Permit) a k legálnímu pobytu v Gruzii.
Zvýšení minimální výše investice pro víza D5
Na základě nového vládního nařízení byla oficiálně zvýšena minimální hodnota investice do nemovitostí nutná pro získání imigračního víza kategorie D5.
- Nový limit: Cizinci nyní musí vlastnit nemovitost v Gruzii v tržní hodnotě přesahující ekvivalent 150 000 USD v gruzínských lari (GEL).
- Předchozí limity: Jedná se o zvýšení oproti poslednímu limitu 100 000 USD (původně 35 000 USD).
- Vyloučení nemovitostí: Do této kategorie se nezapočítává vlastnictví zemědělské půdy.
- Zahrnutí rodiny: Schválené vízum D5 se vztahuje také na manžela/manželku a děti hlavního vlastníka nemovitosti.
- Platnost víza: Úspěšní žadatelé obdrží dlouhodobé imigrační vízum D5 s platností 1 rok.
Povinné ocenění nemovitosti
Pro ověření způsobilosti k udělení víza D5 nelze tržní hodnotu nemovitosti uvádět pouze na základě vlastního prohlášení. Musí být oficiálně stanovena certifikovaným odhadcem. Tento odhadce musí působit v rámci subjektu akreditovaného právnickou osobou veřejného práva – Jednotným národním akreditačním orgánem (Akreditační centrum).
Aktualizované požadavky na prokázání finančních prostředků pro všechna víza
Nové nařízení rovněž zavádí přísnější kontrolu finanční soběstačnosti žadatelů po dobu jejich pobytu v Gruzii.
- Měsíční požadavek: Všichni žadatelé o víza musí nově doložit, že disponují dostatečnými finančními prostředky na pokrytí nákladů na cestu a pobyt za každý měsíc požadované doby platnosti víza.
- Imigrační víza mimo D5: U cizinců žádajících o standardní imigrační víza (s výjimkou kategorie D5) byl minimální finanční limit jasně stanoven – ke dni podání žádosti musí žadatel doložit prostředky nejméně ve výši pětinásobku životního minima průměrného spotřebitele v Gruzii.