Zahraniční investoři mohou nyní snadněji vlastnit nemovitosti v Saúdské Arábii
24.02.2026 / 07:38 | Aktualizováno: 24.02.2026 / 07:47
Zahraniční nerezidenti mohou od konce ledna 2026 legálně vlastnit nemovitosti v Saúdské Arábii, ovšem za určitých omezení. Dále se zjednodušují i podmínky vlastnictví nemovitostí zahraničními soukromými subjekty. Tyto kroky jsou v souladu se saúdskou vládní Vizí 2030, jež si klade za cíl diverzifikaci ekonomiky a větší příliv zahraničních investic. Hodnota připravovaných stavebních projektů přesahuje 250 miliard USD.
V lednu 2026 vstoupil v platnost nový zákon o vlastnictví nemovitostí v Saúdské Arábii (Real state ownership law by Non - Saudi - Royal Decree no: (M/14), 2025). Zahraniční investoři do nemovitostí v Saúdské Arábii nově nepotřebují k vlastnictví nemovitosti saúdský pobytový doklad, pokud spadají do jedné z těchto kategorií:
- občan s cizí státní příslušností (rezidenti i nerezidenti),
- zahraniční společnosti,
- zahraniční investoři s licencí v Saúdské Arábii,
- saúdská společnost se zahraničními akcionáři.
Zahraniční nerezidenti mohou legálně vlastnit nemovitosti v Saúdské Arábii, ovšem za určitých omezení, jako jsou vládou schválené zóny, přičemž města Mekka a Medína mají další specifická omezení. Vlastník není automaticky schválen a registrován, ale musí podniknout potřebné kroky uvedené níže.
Saúdská Arábie zřídila oficiální vládní platformu regulující vlastnictví nemovitostí zahraničními nerezidenty. Tuto platformu spravuje Státní úřad pro nemovitosti SPGA, což je příslušný orgán odpovědný za registraci a schvalování zahraničního vlastnictví nemovitostí.
V souladu s platnými předpisy musí každý cizinec, který nemá bydliště v Saúdské Arábii a má v úmyslu koupit nebo vlastnit nemovitost, nejprve získat digitální identitu vydanou velvyslanectvím nebo konzulátem Saúdské Arábie v zemi jeho bydliště. Po vydání digitální identity může žadatel přistupovat k platformě Státní úřad pro nemovitosti SPGA, kde může podat, zaregistrovat a dokončit postupy týkající se vlastnictví nemovitosti v Saúdské Arábii.
Nový právní rámec vstoupil v platnost 28. ledna 2026, další detailnější informace
a postupy nákupu nemovitostí zahraničními investory budou postupně zveřejňovány na internetových stránkách místních úřadů (viz níže). V případě potřeby dalších informací
a vysvětlení zůstává platforma oficiálním referenčním bodem pro všechny související předpisy a postupy.
Ohledně postupu a kroků vyplývajících ze sektorové legislativy týkající se nemovitostí lze získat detailní informace u Ministerstva pro investic (MISA) a Generálního úřadu pro nemovitosti (REGA), případně Státního úřadu pro nemovitosti (SPGA).
Saúdská Arábie v souladu se svým programem hospodářského rozvoje a transformace společnosti Vize 2030 diverzifikuje ekonomiku a rozvíjí neropné sektory. Jedním z dynamicky se rozvíjejících sektorů je stavebnictví a výstavba rezidenčních i komerčních nemovitostí. Developeři výrazně investují také do výstavby luxusních turistických komplexů. Hodnota připravovaných stavebních projektů přesahuje 250 miliard USD. Sektor stavebnictví, rozvoj stavebních projektů i nákup vybraných již dokončených nemovitostí představuje řadu příležitostí i pro české subjekty.
Užitečné kontakty na místní úřady:
Pavel Zástěra, ekonomický diplomat, Velvyslanectví ČR v Rijádu